眉山人是婚前买房还是为了结婚买房呢
眉山房产讯,眉山人是婚前买房还是为了结婚买房呢。
现在,离婚财产纠纷中,大多数都会涉及房产,毕竟在高房价的当今,房子是基本是最值钱的 ..
眉山房产讯,眉山人是婚前买房还是为了结婚买房呢。 现在,离婚财产纠纷中,大多数都会涉及房产,毕竟在高房价的当今,房子是基本是最值钱的东西了。 那么,问题来了?到底婚前买房和婚房买房到底哪个好?在房产分割上又有何不同呢?
新婚姻法关于婚前买房的规定: 、登记在自己名下的,属于个人财产,离婚时不进行分配。 、婚后房子的升值部分与配偶无关。 、登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。
接下来跟着具体情况,我们具体分析: 男方父母出资买房 女方负责装修等费用 这种情况,如果是男方父母是在婚前买房的话,那么应当认定为对自己儿子的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的,才算做共同财产;若是婚后买房,男方父母为双方购置房屋出资的,那么应当认定为对夫妻双方的赠与,除非男方父母明确表示赠与男方的除外。 注:虽然女方有出装修款,但是房子的所属权最重要的还是哪方何时出资购买的,若碰到纠纷只能要求归还女方负责装修等费用。 恋爱期间共同买房 该如何分配? 双方恋爱期间,共同出资购置房产时,即使只登记在双方一人名下,但并不影响双方共同出资的协议效力,因此如果分手了,一方有权要求对方退还购房款。 注:恋爱期间买房需谨慎,如果真的是需要共同出资买房的话,一定要保留当初的出资凭证,双方要签订出资协议!以免日后麻烦。 婚前男方已买房 婚后才办理产证 这种就要分两种情况: 1.如果男方全款买房,没有贷款,那该房产不影响一方婚前财产的认定,婚后也不属于共同财产。 2.如果购房时有贷款,婚后共同偿还,那婚前男方出资算作婚前财产,婚后共同还贷部分算作夫妻共同财产。 注:男方应保留好《房屋买卖合同》、付款发票、银行存款单等凭证。 眉山注意这些房产问题,还会在吃亏吗?
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