房子有贷款如何卖出呢
眉山楼盘，房子有贷款如何卖出呢？
1、什么是解抵押?
有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与， ..
眉山楼盘，房子有贷款如何卖出呢？
1、什么是解抵押? 有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，这样的房子不能够出售或者赠与，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。 2、房屋解抵押流程 解抵押首先要向银行提出申请，之后需要携带以下材料去不动产登记中心办理解抵押即可。 向银行提出解抵押申请一般要经过八个环节： ①打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金是多少等; ②去贷款银行申请提前还款; ③还款(在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天。); ④还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单(可以抵个税); ⑤到银行贷后管理中心取解押材料; ⑥到担保公司(商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去); ⑦到不动产登记中心解押。 ⑧归档，完成解押。 注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准。 3、办理房屋解抵押所需材料： 1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章); 2、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章); 3、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章); 4、房屋所有权证原件; 5、他项权利证原件; 6、受托人身份证原件及复印件。 注：不同地区或有不同政策，详情请咨询当地不动产中心。 眉山楼盘，新房选择阳光1519，南湖别院吧。 |
