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卖房子委托书还需要公证?

作者:眉山房产 原创作者:眉山房产 来源:眉山楼盘 2017-05-25 15:03
眉山房产,卖房子委托书还需要公证?。一、人在国外,且产权证是一个人名字的,需要到当地办理公证手续,时间为一周以上,带好护照及产证复印 ..
眉山房产,卖房子委托书还需要公证?。一、人在国外,且产权证是一个人名字的,需要到当地办理公证手续,时间为一周以上,带好护照及产证复印件、受托人的身份证复印件。
二、人在国内。带好本人和委托人身份证、产权证、户口本,如果是夫妻共有财产的,要双方的身份证、结婚证、户口本、产权证,需要提醒卖房者的是如果人在境外不管产证有没有配偶的名字,都必须要配偶的身份证明,婚姻证明,配偶要到现场,不到现场的,要写好情况说明书,本人签字确认。
三、如果是中国人到外国购房后,想出售手中的房屋,首先如果仍然保留着中国国籍,那么办理委托书公证时,需要到中国驻美国大使馆办理。需要的材料包括:身份证、户口本,结婚照、房产证、配偶身份证复印件以及大使馆要求提供的其他材料。
四、如果已经加入美国国籍,那么只需要在美国当地的公证机构处办理既可,公证书办理结束后,需要进行双认证后邮寄给业主,具体材料需要咨询当地的公证机构。
那么在办理卖房委托书公证的时候需要注意什么呢?
1、如果委托人是夫妻,即房产为夫妻共同产,但房产证上只写了一个人的名字时,要在委托书中注明委托人之间的夫妻关系。此类情况虽然可以采取其他方式辅助证明,但公证人员应在当事人写委托书中尽提示义务,方便公证书使用。
2、如果既有《房屋权证》又有《土地使用权证》,则提醒委托人将两证的号码均在委托书上写清楚。因为办理过户手续时两证要同时过户,委托书中如果只写房产证号码则容易造成公证书使用不便。
眉山还是选择新房好,现在就那么多的房子,新房是和开发商签合同,后期有问题有保障。
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