大学生毕业了，成都租房疯抢

眉山房产讯，大学生毕业了，成都租房疯抢。

临近毕业季，成都一所师范院校的毕业生李燕和男友一起，踏上了租房的旅途。她还记得，6月中旬的一天下午，两个人拖着大行李箱，在成都的街头走了又走，去搜寻已经在网上预约的房源。“一连看了三四个，要么是环境太差，要么是房租太高，都没有租。”李燕回忆说，在网上找不到合适的房子，他们只好在街上漫无目的地游走，看到路边的招租广告就打电话过去咨询，“也问路边水果摊的叔叔哪里有便宜的房子”。

由于着急入住，李燕最后选定了一个短租房，“按天算，一天50元”。经过和房东讨价还价，最终商定一个月租金800元，李燕和男友暂时找到了安身之所。“合租的房客太多太杂了，几乎两三天就换一拨人，什么人都有。”李燕说，对这个房子她并不太满意。

实际上，与李燕一样，每当毕业季来临，各大城市的租房市场都会迎来一波需求高峰，成都也不例外。据58同城数据研究院发布的《2017年高校毕业生租房报告》显示，2017年5月，毕业生租房流量最高的城市中，除北京外，排在第二位的城市就是成都，约130万毕业生通过该网站寻求租房。

“一般来说，每年6月15号之后，要租房子的大学毕业生就一下子多起来了，一直到9月份需求都很旺盛。”在成都春熙路一带专门从事短租房中介生意的张勇一边填着租房合同，一边向记者讲述，他在这个行当中已经做了5年多，最多时手里有上百套房源。

不过，张勇手中的房源大都是没有电梯的老旧小区，楼层较低，加之条件相对简陋，因此单间月租“平常的六七百，好点的也就八九百”。这一次，张勇将一个单间租给了两个暑假实习的女大学生，“房租每月750，水电气和无线网全包”。

张勇说，7月1日以后，大学生租房需求出现爆发式增长，因为高校一般最后离校的时间是6月30日。“7、8、9三个月需求都很旺盛，直到国庆节之后才开始淡下来。”张勇分析，这段时间内不少大学生都处于找工作，或对第一份工作不满意，重新换工作的阶段，相应的需要频繁换房子。

实际上，对于刚走出校园，没有多少收入的大学毕业生来说，第一次租房仅仅是用于过渡。为了低租金，不惜舍弃一部分舒适和空间，与他人合租一套房子。“我现在还在实习期，一个月公司只有1500，跟别人合租最划算。”大学毕业生小邓以每月800元租了一个单间，又拉来一个大学室友合住，月租金进一步被分摊到400元。

与前两年相比，有租房需求的人群也发生了变化，“85后”成为租房主力。58同城数据显示，“85前”人群已经不再是租房主力，“85后”成租房主力军，其中“95后”人群占了近四成。另一个明显的例子是，95后们对58同城品牌公寓馆的访问量增长了38%。

租金价位：成都套一的月均租金1887元

记者也联系了成都高新区一家房产中介机构，与张勇不同，这家机构主要针对有一定经济实力的白领、金领群体。“这些房子都是有电梯的套一或公寓，带卫生间和阳台，房租每月在2500元左右，水电气另算，总的算下来月租近3000元。”该机构负责人刘先生说。

“这并不奇怪，大学生毕业在社会上打拼几年后，基本都沉淀下来，也有了一些经济基础。对居住环境的舒适度要求也高了，愿意花更多的钱租一个公寓或整套房子。”刘先生分析。

实际上，大学毕业生群体中，越来越多的大学毕业生也开始注重居住条件。一份针对大学毕业生的调查报告显示，50.4%的毕业生每月房租在1000元至2000元之间，月租在2000至3000元之间的毕业生占到了25%。

当然，每个城市的房价水平不同，也在一定程度上决定了房屋租金的高低。而具体到成都，相对低廉的租金对大学毕业生有相当的吸引力。58同城《报告》显示，以成都一居室为例，高新区、锦江区、武侯区等热门区域5月的平均租金为2200-2500元，双流、成华、金牛等相对核心的区域5月平均月租金为1400-1600元，而崇州、大邑、新津等城郊区域则普遍低于1000元/月。

与其他城市相比，在成都租房的优势更为明显。在2017年5月各地一居室平均租金中，北京、上海、广州、深圳的租金均在2400元以上，而成都平均租金只有1887元。这也使得成都成为大学毕业生主要流向城市之一。

业界分析：人才政策是最大诱因

成都租房需求量为何能够远高于上海、广州、深圳等一线城市？“这和成都这两年的产业结构、宜居环境、城市定位以及对电子信息产业的重视密不可分。”中国工程院院士、电子科大校长李言荣公开表示。

而成都也已经连续两年，在15个“新一线”城市中排名第一，领跑杭州、武汉、重庆、南京、天津、苏州、西安等城市。《2017中国城市商业魅力排行榜》中，成都在商业资源集聚度、城市枢纽性、生活方式多样性和未来可塑性等指标中，均获得100分。

从大学毕业生租房需求来看，以成都为首的“新一线城市”正在走红。“一线城市虽然有众多优势，但高企的房价和租金让年轻人望而却步。近几年，成都在经济发展、城市建设、投资环境、创业氛围上快速成长。先天的旅游城市、美食特色、城市底蕴、人文风景等优势也让其越来越受年轻人的青睐。”58同城数据研究院相关负责人说。

上班的人太多了，现在又是毕业季，加入工作的大潮，好多租房子的。