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2017眉山购房要考察楼盘哪些方面

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-10-02 16:30
2017眉山购房要考察楼盘哪些方面。 一、参考区域房价地段是决定房屋价格的重要因素,房子位于不同的区域,房价自然也不会相同。当购房者决定买 ..
2017眉山购房要考察楼盘哪些方面。
一、参考区域房价地段是决定房屋价格的重要因素,房子位于不同的区域,房价自然也不会相同。当购房者决定买房子的时候,别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。
二、计算需求面积
对于大部分人来说,同一笔钱自然是买大面积房子更为划算。当购房者确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。但需要提醒购房者的是,面积并不是唯一因素,建议购房者最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。
三、考虑还贷能力
如果购房者选择贷款买房,那么必须必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。在购房之前,购房者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行要求月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,才能更好的保障日常的生活不受影响。
四、预留各种税费
一般购买新房需要缴纳契税房屋维修基金产权登记费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税等税费。这些税费加起来并不是一个小数目,购房者应该提起做出资金预留。
五、预估装修费用
如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。除了装修费用,还要考虑到日常的维修费用,虽然维修费用相对较低,但是零零总总的加起来也不是一笔小数目,所以最好还是准备一笔维修资金。
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