眉山8月楼市逆转，凭数据说话！
8月，眉山楼市一扫近三个月的阴霾，市场活跃度被持续激活，销量开始陡升。
8月眉山楼市大逆转 连挫2月后再飘红 ——眉山8月住宅成交1366套，环比上涨45.78% 
(眉山房产网报)8月，是每年楼市的分水岭，也是下半年楼市好与坏的风向标，一方面8月是对6、7月份传统市场淡季的总结，另一方面则是“金九银十”的前站，故此月销量意义重大。 8月，眉山楼市一扫近三个月的阴霾，市场活跃度被持续激活，销量开始陡升。8月28日，小编从眉山市房管局获悉，眉山8月住宅成交1366套，成交总面积113972.47平方米，成交总金额463716203.6元;较之7月住宅成交937套，成交总面积78942.97平方米，成交总金额328515573.78元，分别环比上涨45.78%、44.37%、41.16%。成功大逆转，预示着眉山楼市在连挫2月后触底反弹，已满盘复舒。 
人常说，天道酬勤，其实天道也酬商。在8月销量榜TOP5中，最为耀目的销冠王当属领地·凯旋国际社区，以207套的辉煌战绩领航8月榜单。无论是从400亩江湾城邦的社区规模，还是从豪华奢贵的社区品质，还是从多年领地深耕眉山市场，打造精品社区的口碑、人气累积，领地·凯旋国际社区坐实8月销冠王都实至名归。众所周知，领地·凯旋国际社区自面世以来一直稳扎稳打，不急不躁，故在上半年单盘销量榜中一直排名显要，加之有序有递进式的活动营销，如“领地·凯旋国际公馆眉山同城相亲交友公益活动”、“眉山人房产网看房团活动”等，都使得领地·凯旋国际社区的销量在8月份得到了很好地集中爆发。有了8月的良好开局，“金九银十”对于领地·凯旋国际社区来讲，已经胜券在握，胜利在望。 8月的榜单中，稳居第二位的是眉山实力品牌地产公司阳光置业旗下的阳光·天天向上项目，它以单盘销量183套的战绩很好地诠释了阳光的品牌、天天向上项目的产品特性及市场认可度。阳光置业是眉山楼市的常胜英雄，每个月榜单中都会有阳光置业旗下楼盘的身影，这些楼盘兼顾了中高低端各个层次人群的购房需求，从不同层面满足购房者的购买需要。天天向上项目作为纯刚需盘，在楼市下探的特殊时期，不仅产品优势尽显，还价格灵活，加之阳光置业金字招牌的后盾，战绩辉煌在情理之中。 在8月榜单中，信和·公园1号项目以92套的战绩位列榜单第三名。作为明星企业，信和地产公司早已人尽皆知。从开启眉山高端住宅先河，引领眉山楼市走向新高度的湖畔大盘——湖滨1号开始，到洪雅的宜居生态大盘观澜城邦，再到与苏辙公园无缝相融的公园1号，信和地产一路走来，已成为一种品质与品牌的风向标。自公园1号亮相以来，至今已有半年有余，面对国内楼市大势及眉山纷繁复杂的市场环境，公园1号始终坚持品牌运作，底线开发，加之苏辙公园的准时开放及媒体引导，在房价为王的眉山房地产市场中，公园1号在坚持不打价格战的情况下，其品质及开发信念终于在8月份赢得了广大购房者的认同，以92套的成绩耀目榜单。 
雄踞8月榜单第四位的是岷江大道的明星项目——香颂城。这个项目有些令人刮目相看，从5月开盘到8月，4个月的销量榜单中，都有其高大的身影。王铮亮演唱会、“世界杯”5人制足球争霸赛、香颂之夏“水上大冲关，大奖等我拿”等等一系列动作，都随时挑动着眉山市民的神经。楼盘位置好，户型综合使用比高，房价偏低等等一系列优势，使得其在购房者心目中的地位无可匹敌。在8月，香颂之夏“水上大冲关，大奖等我拿”活动每天都在火热上演。团购活动更是让广告购房者积极响应看房购买! 在8月五强中，万景·金府威尼斯与香颂城以三套之差位居榜单第五位。极具戏剧性的是万景·金府威尼斯在7月也是位居销冠榜第五位，只是销量有了明显的上升，从52套上升至76套。作为眉山的传奇，万景·金府威尼斯有太多的可圈可点，即便至今已接近尾盘期，还依然销售强劲，堪称经典。 
8月，眉山楼市在5强的整体带动下，成功逆转。8月销冠王TOP5合力共销售了637套住房，占当月总销量1366套的46.63%，相当于半壁江山。即便这样，因总量增加了，各大中小楼盘也都收益颇丰，从7月的个位数纷纷上升至十位数，个别地产公司甚至实现了小翻番。小节胜大年，面对楼市的连续下行，8月份的满血复活是市场对各家地产公司做出的最好回应和鼓励，眉山楼市再增信心。 
量升了，说明购房者已看好时机，开始积极入市，那么房价是否依然坚挺呢?从8月份的成交数据分析显示，眉山楼市8月份的成交均价是4068.67元/㎡，较之7月份环比下跌2.23%，在2014年1-8月中，8月成交均价最低。由此可以大胆地推断眉山楼市已有以价换量的倾向，开发商已不再坚持固有的利润，开始思考资金承载及市场转换。 面对当前市场，眉山人房产网站长根据数据得出结论，8月一过，楼市便进入一年中最后拼抢的4个月，而其中“金九银十”被各家最为看重，故他预测今年的“金九银十”房价定会探底，甚至个别资金压力较大的开发商会不计成本，跑量以换得资金回笼，故下半场厮杀会更加惨烈。对于购房者而言，买房最佳时机即将到来。团购优惠更多，欢迎大家致电15196627234报名参加。 |
