2014年上半年 四川房地产市场形势分析报告
2014年上半年 四川房地产市场形势分析报告
（眉山房产网报）供应市场
(一)房地产开发投资总体趋稳，新增项目拉动较强 2014年1—6月，四川省房地产开发完成投资 2107.19亿元，同比累计增长15.5%，增速较1—5月(15.1%)回升0.4个百分点，较1—4月(14.9%)回升0.6个百分点，高于全国平均水平(14.1%)1.4个百分点。其中：住宅完成投资1385.11亿元，同比累计增长15.0%，增速较1～5月(14.1%)回升0.9个百分点，比1～4月(13.5%)回升1.5个百分点，高于全国平均水平(13.7%)1.3个百分点。 
1—6月，全省房地产开发完成投资占全省投资比重为18.1%，较去年同期(17.7%)上升0.4个百分点，较1—5月(17.8%)上升0.3个百分点。 从地区完成总量看，有14个市州房地产开发完成投资增速高于全省平均水平，其中增速列前三位的攀枝花、广安和泸州分别增长109.7%、77.2%和70.8%;甘孜、遂宁、阿坝和凉山等4个市州房地产开发投资同比下降，降幅分别为27.8%、25.9%、6.8%和1.7%。 从地区增速变化看，有11个市州增速较上月回升，其中升幅列前三位的宜宾、绵阳和内江分别回升10.9、9.4和6.0个百分点;有10个市州增速回落，回落幅度居前三位的甘孜、凉山和广元分别回落50.3、 30.6和19.9个百分点。 1—6月，全省新增项目有所增加，新增项目完成投资对全省房地产投资增长的拉动较强。6月当月全省新增房地产项目179个，累计完成投资143.29亿元，拉动全省房地产投资增长7.8个百分点。剔除新增项目完成投资，1—6月全省续建项目开发投资仅增长7.7%。 (二)施工面积增速稳步回升，新开工面积增速出现回落 1—6月，全省商品房施工面积为29468.71万平方米，同比累计增长10.7%，增速较去年同期(4.3%)回升6.4个百分点，较1—5月(10%)回升0.7个百分点。其中，住宅施工面积20284.67万平方米，同比增长3.9%;增速较年同期(-0.5%)回升4.4个百分点，较1—5月(3.3%)回升0.6个百分点。 从地区总量看，有9个市(州)施工面积增速超过全省平均水平，其中增速列前三位的广元、雅安和广安分别增长54.1%、53.6%和52.7%。有5个市(州)同比下降，降幅居前三位的凉山、南充和甘孜分别下降31.7%、12.4%和7.7%。 从地区增速变化看，有10个市(州)施工面积增速较上月回升，其中升幅列前三位的宜宾、内江和阿坝分别回升10.8、9.3和7.5个百分点。有11个市(州)增速回落，回落幅度居前三位的凉山、甘孜和广元分别回落24.6、14.3和6.4个百分点。 (三)待售面积总量创新高，但增速开始放缓 截止2014年6月末，全省商品房待售面积为2016.95万平方米，首度突破2000万平方米关口，创下历史新高，同比累计增长15.7%;但增速较去年同期(56.7%)回落41个百分点，较5月末(17.6%)回落1.9个百分点。其中，住宅待售面积1158.24万平方米，同比增长4.1%;增速较去年同期(51.1%)回落47个百分点，较5月末(6.0%)回落1.9个百分点。 从地区总量看，有7个市(州)待售面积增速高于全省平均水平，较上个季度减少1个，增速列前三位的乐山、成都和德阳，同比分别增长63.6%、56.3%和52.5%。同比下降的有9个市(州)，降幅居前三位的资阳、南充和凉山，分别下降52.0%、44.4%和 43.8%。 |
