2015房产问题多 关于房子的事！
蔡先生：我和妻子2年前结婚，现在住的房子还只是我一个人的名字，如果要把我妻子名字加到房产证上如何办理？
核实：如果需要在房产证上加 ..
蔡先生：我和妻子2年前结婚，现在住的房子还只是我一个人的名字，如果要把我妻子名字加到房产证上如何办理？
核实：如果需要在房产证上加上你妻子的名字，需要由夫妻双方申请，提交以下材料：1、房产交易产权登记申请表；2、结婚证明复印件（校验原件）；3、夫妻双方身份证复印件（校验原件）；4、原房屋所有权证原件（收回）；5、申请报告；6、夫妻双方房产约定书。 市民小章：我近期准备购置一套排屋，请问排屋是否可以使用公积金贷款，该如何申请？ 核实：排屋项目是不适用于公积金贷款的。 许女士：我近期入职了一家公司，这家公司只帮我缴纳了五险但没有缴纳公积金，我想咨询一下，单位是否有权不给正式员工缴纳公积金？ 核实：职工发现单位未给其缴存住房公积金，可以先和单位沟通，沟通未果，反映人可携带单位有关情况的书面说明，劳动关系证明、户口本、工资收入证明、身份证、劳动关系期间社保缴费明细清单，向相关部门反映。 胡小姐：我上个月有2张信用卡是逾期还款的，因近期准备办理公积金贷款，想询问下这种情况会影响公积金贷款吗？ 核实：公积金贷款审批需查看个人征信系统记录，若贷款人为单身，近两年内累计达到6次或连续3次逾期还款，不可以申请贷款。 郝先生：上个月我在一家楼盘缴纳了认筹意向金，现在开盘后我不想买了，请问钱什么时候可以拿回来？ 核实：意向金合同书上会写明退筹时间，一般来说，在开完盘后如果没有购买意向即可办理退筹。 上班族惠惠：我想申请公积金贷款买房，是不是公积金要连续缴满若干个月才可以使用？ 核实：原单位公积金账户只要在正常缴纳，到了新单位即可以及时补缴离职期间没交的公积金（补缴时间不超过3个月），同时职工在申请公积金贷款前需提供新单位开具的补缴情况说明函、社保缴存明细、劳动合同、原公积金中心开具的公积金存贷证明（附一年缴交明细）等材料报中心审核。 吴女士：我名下现拥有两套房子，是否可以把已满五年的一套140平方米的房子赠予父母，需要缴纳哪些费用？ 核实：父母子女间可以办理赠予房产，双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到县房管处办理过户手续。你这种情况主要就是缴纳3%的契税。 市民陌陌：我在淘宝通过司法拍卖到一套房产，目前已经过户，但原房主的父母拒绝腾房迟迟不肯搬出，我能否通过法律途径来解决这个问题，大概需要多久时间？ 核实：这种情况可以通过法律途径解决，你可以去法院起诉对方要求返还财产，一般简易程序三个月时间，若对方上诉则会增加时间。 李先生：我和妻子在婚前用各自的公积金贷款各买了一套房子，现在为了改善住房，想卖掉其中一套，再买一套。请问如再买的房子要申请公积金贷款，是否需将原来的两套房子的公积金贷款全部还清？ 核实：市直住房公积金贷款申请次数以家庭为单位，控制在2次以内，超过2次不得申请省直住房公积金贷款。公积金贷款次数认定以公积金缴存证明和个人征信报告上注明为准。 小周：我工作还不满一年，能使用市直公积金贷款吗？ 核实：申请贷款前已连续在市直单位住房公积金中心缴存住房公积金6个月（含）以上，且申请贷款时仍正常缴存的就可以申请办理公积金贷款。 林先生：我入职的公司没有住房公积金，我想自己缴纳，请问这样可以吗？ 核实：住房公积金制度具有强制性，个人是不能办理公积金缴存业务的。《浙江省住房公积金条例》规定，新设立单位必须自批准设立之日起三十日内，向所在地县级以上管理中心办理住房公积金缴存登记手续，设立职工住房公积金账户。单位录用职工，必须自正式录用之日起三十日内，向所在地县级以上管理中心办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。 |
