部分公积金买房人 降息后月供不降反而增加情况说明
针对近期职工反映“降息后月供不降反而增加”的质疑，现将中心贷款计息方式有关情况公告如下
【眉山人房产网讯】部分公积金买房人 降息后月供不降反而增加情况说明
尊敬的住房公积金贷款职工： 针对近期职工反映“降息后月供不降反而增加”的质疑，现将中心贷款计息方式有关情况公告如下： 根据《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》（银发〔2005〕129号）的规定，日利率=年利率（%）÷360（天），金融机构存贷款利率下调后，银行对调息后的利率实行“分段计息”方式计息，即以新房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人2015年1月份的月还款额。我中心严格按照《中国人民银行关于人民币存贷款计结息问题的通知》的要求实行的是“分段计息”方式。按照等额本息还款方式还款，贷款职工享受降息时间短，本金部分沿用调整后的本金额，所以会出现1月份月供有所增加的情况。一般来说，还款日越早，就会出现这样的现象。 比如刘先生的还款日为每月15日，那么在2014年12月16日到2014年12月31日这16天里，还款利息按照降息前的利率计算；2015年1月1日到2015年1月15日这15天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付31天的利息;而平常月份银行都是按30天计算的，虽然降息了，但却出现部分职工1月份的还款额反而比去年高的现象，不过，从2月份开始就降下来了。 特此公告，感谢贷款职工对中心的关心和支持！ |
