房产新的一波涨价 买房者没有跟上就晚了
房价的上涨是肯定的了,什么时间买房,成为刚需购房者心里的矛盾。
从昨晚收到鸡冻的桂圆哥(碧桂园微信)发布的“涨价”公告,到现在邦地产 ..
房价的上涨是肯定的了,什么时间买房,成为刚需购房者心里的矛盾。
从昨晚收到鸡冻的桂圆哥(碧桂园微信)发布的“涨价”公告,到现在邦地产君手里拽着的大型房企“涨价文件”,已经一只手数不过来了… 即使不用标准不一的房价数据支撑,现在很多迹象也能说明,这一波房价上涨已经开始! 但邦地产君要说的是,第一波(一季度末二季度初)从股市投房的人,7成已经赚钱,你错过了,可以没关系~ 但这一波,你错过了,可能就是摔的很惨的节奏~ 不信,看下来… 他们都在说涨价! 昨晚22:39碧桂园在其官方微信推了《碧桂园要涨价了》的公告,这么晚发布,可见其有多鸡冻! 碧桂园说,他最近卖得很好(6月销售176.4亿,环比巨增约41%),评级不差(穆迪了提升对其评级),但价格却是大陆房企TOP10里面最低!(今年上半年均价约6446元/平方米)。 那么,在品质升级的基础上,碧桂园集团将全面提价啦! “碧桂园必须对股民负责,需要给市场一个业绩交代嘛~” 那厢边,央行发布“双降”前后,圈内又流传出一份名为《绿城集团浙东区域公司文件》称,绿城集团浙东区域公司计划对在售楼盘提价5%~10%。 而几日前,万科的“红头文件”已落定,确定于7月1日对所有在售房源做不同程度的价格上调。 其实,就在央妈发威的前后那几天,业内流传的相似文件不少,绿地版、华润版、新城版… 被称为这轮涨价“排头兵”的融创,则在1月份就被爆拟对各项目销售价格上调5%-10%,虽然后面对具体细节的真真假假纷争不断,但涨价意向一目了然。 没跟上,摔更惨? 一大群标杆房企一字排开涨价阵列,绝对是房价上涨的信号。 不过,说到这里,邦地产君先透露一个数据: 在今年早一波(一二季度)转股买房的投资者中,70%的家庭已经在股市中赚了! 这是美国《华尔街日报》根据中国家庭金融调查与研究中心最近一项调查,报道的数据。可信度颇高。 首先,动荡的股市里,很多不愿天天爬天台的投资者,早就寻找了其他投资渠道,楼市投资随之正在复苏。 美国国家经济研究局近期数据显示,2003年-2013年,中国一线、二线和三线城市的家庭投资平均回报率为11.0%-15.7%,显著高于同期股指涨幅。 对,很多人已经在你卖房投股的时候,开始转向行动了! 上述研究中心数据显示,今年第二季度,将资金撤回股市用于买房的投资者,人数超过了第一季度,比例由2.3%增长到4.8%。目前受访者中31.5%打算减持股票。 上面这一波投房潮,如果你错过了,可以没关系~但这一波,你错过了,可能就是摔的很惨的节奏~ 这一轮,不仅全面涨价的房企,越来越多。 从数据看,4月份百城房价均价还是普跌状态,只是跌幅降低,但到5月份百城房价均价已由跌转涨,6月份更是普遍上涨,全国百城环比上涨0.56%涨幅扩大,涨价城市明显增加。 从资金看,央行继续逆回购操作、降低外汇占款、降息和定向降准…几乎每一个都是释放流动性的信号,而实际向市场释放的流动性,业内估算称,将超过4500亿。 眉山买房团购—免费咨询电话:028-38509300 交流团购QQ群163577471 |