楼市经政策“真空期” 拐点已到

    全国多地楼市近期加大推盘力度，媒体分析称二三线城市或迎来第二波降价潮。中国经济网评论员、康宏中国首席经济学家杨晨在《我财经》节目中说：“过去十多年中，一些行政干预政策导致开发商和购房者过度放大了政府在楼市调控中的作用。而去年是一个政策真空期，一直到目前为止，政府仍然没有出台太多措施，而是转向了使用税收手段。所以，我认为市场在经过去年疯涨之后，今年可能会回归理性，房价已经到了真正意义上的拐点。相信未来房价还会变动，购房者应该在最近一两年静观事态发展，相信在二三线城市，房价肯定会回落。”（中国经济网记者 刘晓琴）
   以下是本条新闻的播报内容：
   【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。
   部分开发商降价跑量，购房者预期悄然转变，今年出现的这些新情况似乎意味着楼市正在告别政策市。中新网消息显示，最近广州市叫停了被市场广为诟病的双合同，这被看做是取消政府限价并转向市场化调控的开始。与此同时，企业对于楼市前景判断也更加理性。数据显示，一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发投资额继续放缓。在销售方面，近期一些开发商加大了推盘力度，二三线城市土地市场降温明显，第二波降价潮似乎正在来袭。


   中国城乡建设经济研究所所长陈淮认为，以前房企关注焦点都在政府的调控政策，而现在更加关注市场本身，今年市场的内在因素将逐步显现，市场的手将逐渐发挥作用。开发商不得不考虑到资金链的风险，从而采取促销措施，这些都是市场正常合理的反应。另外，也有专家指出，当前部分地区房价出现下降是市场正常合理的回归，但不会出现大涨大跌，更不存在楼市崩盘的可能。
   【点评】杨晨
   【追问】另外，住建部近日发布通知称，将在北京、上海、深圳等6城市试点共有产权住房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。以后市民可向政府“赎回”产权。您觉得共有产权住房会否拉低楼市预期？