随着2016楼市火爆，2017年房产发展如何

随着2016楼市火爆，2017年房产发展如何。房价“泡沫”与高企的个人按揭杠杆风险正逐步累积，如果不及时化解，预计此类风险有可能在2017年集中爆发，一些一二线城市可能也难以幸免。

到2017年上半年，楼市总体将出现短期调整，深度调整城市更加集中，总体将平稳回落，但具有不确定性。小编提醒，2017年计划买房入手的话，尽量对大环境包括新政等方面，提前做好功课。

2017年房价或比这一轮涨得更高

小编的朋友圈里有个段子：2016年不买房，2017年房价耍流氓。

近期，楼市预言帝任志强“任大炮”再谈房价，结论是下一轮涨价比这一轮更高，2017房价会比这一轮涨得更高！为什么呢？其中一个原因是土地错配造成的热点城市土地短缺；另一个主导原因是大城市，不管你供不供给土地，它的人流集中度还是提高的，因为它占有更多医疗、教育等资源。

您想想，如果任大炮又预测准了，如果2017年房价一旦再上涨，买房又得多花钱了，心疼自己的钱袋子。

全国买房风险最高十城出炉

近期，《中国住房发展报告(2016-2017)》出炉，报告通过建立中国住房市场风险监测体系测度发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险，整体风险最为突出的十个城市依次是深圳、厦门、上海、北京、南京、天津、郑州、合肥、石家庄、福州(限于35个大中城市)。

另外，在几个月前，易居研究院的一个报告指出，2016年下半年至2017年上半年，35个城市中，呼和浩特、海口、太原、兰州、长春，这5个城市买房风险较大。风险度较大的城市问题主要在于供求失衡，市场供应明显大于需求。

另外，无论何时购房，都一直存在市场风险、开发商风险、房屋质量风险等“常规性”风险因素

市场风险

房地产市场房价受实际供需关系的制约，买了房之后，你所购买的楼盘也有可能出现降价的情况，谁也不能保证会一直升值。

开发商风险

楼盘开发是一个非常复杂的过程，小房企实力不够雄厚，出现资金断链的情况时有发生，没有足够市场分析能力，选择大房企也是避开风险的好办法。

有回报才有风险，房地产一直都是保值的产业。