限购政策下，买住房公寓的居多
眉山房产：限购政策下，买住房公寓的居多。结合之前北京全面叫停“商改住”政策，商办市场对个人投资者的限制力度史无前例，有网友担心，现阶 ..
眉山房产：限购政策下，买住房公寓的居多。结合之前北京全面叫停“商改住”政策，商办市场对个人投资者的限制力度史无前例，有网友担心，现阶段成都公寓市场异常火爆，难道成都商业马上要步北京后尘？针对网友担心问题，网易房产联系西南财经大学副教授刘璐，他认为，流传的文件未涉及商业公寓的限购，在北京、天津公寓限购的背景下，如果文件属实，此举主要是给市场提个醒。 “可以说，成都响应全国号召在商办物业的规范上有了表态，但尚未实际封死公寓这条口。” 更有业内人士直接指出，成都公寓市场短期内依然会持续火爆，特别是政策“若即若离”之时，购房者更容易恐慌入市。 据网易房产整理数据获悉，3月成都公寓成交14.1万㎡，同比大幅上涨74.9%！楼市调控不断加码，公寓迎来空前盛况，销量破三年记录。 在限购背景下，毋庸置疑，越来越多无资格的购房者会选择公寓，这在网易房产2天内面向成都及全国的公寓调查问卷调查中，千余网友给出的选择，给予了证明。眉山楼盘。 限购之下63.9%的购房者会选买公寓 网易房产调查发现，63.9%的购房者在限购下“退而求其次”选择购买公寓，其中不乏真正想要落脚成都的外地购房者，在无购房资格的情况下，公寓成了无可奈何的选择。 买公寓自住的居然和投资一样多！ 有趣的是，网易房产关于购买公寓用途调查，自住和投资占比几乎持平，其中自住占比41.8%，投资占比47.3%，用于办公仅占10.9%。 公寓由于其自身的投资属性，在购房者看来，公寓属投资产品，不过限购竟然激发了公寓不常见的自住属性。这种楼市“非主流”的产品，似乎正变得“主流”。
买公寓，地段最重要！ 房地产界有一句流传已久的名言:“地段、地段、还是地段”。可见买房选择在哪个位置是最重要的因素之一，作为投资产品的公寓，对地段要求更高。此次调查，有近40%的购房者认为，购买公寓，地段最重要。 成都公寓最热区，依然是往南、往南！
地段是决定公寓价格关键要素，地段越好，价格越高，投资价值越大，就成都而言，高新区和天府新区组成的国际城南，当属“嫡长子“，公寓抬头迹象，首先出现在这两个区域。眉山房产。 去年10月1日，第一轮限购开始，高新区和天府新区普通住宅购买资格受限，公寓市场顺势抬头，继而一发不可收拾，甚至出现限购政策刚出台，开发商就将公寓产品封盘，坐地起价。 能承受的公寓价格：8000-10000元/㎡占比最高 相较于普通住宅，公寓单价较高，性价比低，40年产权和50%的首付比例，让不少购房者望而却步，此次网易房产调查显示，购房者对于公寓价格接受程度，普通集中在6000-10000元/平米。其中近30%的购房者选择8000-10000元/㎡。 购房者关注公寓户型：45-60㎡最受欢迎 公寓一般都具有“小、精”的特点，加上价格和产权因素，不少购房者青睐传统小公寓，建筑面积30-60㎡户型段选择面最多。过大户型和过小户型，选择者较少。 分析如上，现在买房的时候来了，房价还在稳定期。 |
