眉山买房要交哪些税 买房契税怎么算呢？

　　眉山人房产网整理发布：
　　1、契税(买方)
　　90平方以下，如是个人首次购房交1%，
　　90-144平方以下交1.5%
　　144平方以上交3%
　　不是首次交3%
　　2、个人所得税交1% (卖方)
　　3、营业税5.5%(卖方)
　　140平方以下满五年不交营业税，未满五年全额营业税
　　140平方以上满五年交差额营业税，未满五年交全额营业税
　　(注：日期根据产证发证日期或契税发票日期。差额营业税是指现在的成交价格减去当时购买时的价格乘以5.5%)
　　4、交易费为买卖双方各交每平方3元
　　5、档案证明费30元，登记费80元
　　如：家庭首次购80平方，总价45万，未满五年，
　　契税为：450000*1%=4500元
　　个税为：450000*1%=4500元
　　营业税为：450000*5.5%=24750元
　　交易费：80*6=480元
　　档案证明费30元，登记费80元
　　共计：34340元
　　注明：1、价格以地税局评估价或成交价为准
　　2、是否首次以家庭为单位(夫妻及未成年子女)
　　现在市场上的二手房报价多是房主不承担过户费用