青白江地块拍卖的开发商就达到了21家

眉山房产讯，离成都近就是好，早知道2014年在成都买房的，现在赚的多。而据青白江本地从业人士透露，这其中参加青白江地块拍卖的开发商就达到了21家。

与青白江地块同列的两宗新津土地最终成为了陪衬，均是零溢价成交（其实成交楼面价、或者说起拍价也并不低）。事实证明，拍卖席上的那60余人，其中的大多数，显然都是冲着青白江而来。

最终，超过17家开发商经过92轮举牌，青白江地块以260%的溢价率成交，成交价为720万元/亩，折合楼面价为3600元/平米。者是金科。

这个看上去微不足道的数字，对应的是青白江不久前还是四五千元的房价。西南财经大学副教授刘璐点评说，“吓人啊”。

刘璐的这番话其实不难理解，除了此次狂飙的地价，以及此前低廉的房价，青白江几乎一直活在成都人视线以外，其推出的土地往往乏人问津。

今年4月7日，青白江区大同镇青龙村13组、一心村5组商住用地开拍，最终结局是尴尬的流拍。青白江在今日之前的最近一宗住宅用地成交记录，要追溯到2016年的9月19日，当时的成交价为116万元/亩，折合楼面价为580元/平米。

吊诡的是，青白江的房地产销售市场在近几月，突然就发生了巨大的变化。今年4月之前，还仅有个别楼盘价格飙高，到了8月，就已经出现了整体上抬的情况。反映到这次土拍，就成了4月还在流拍，8月就开始被开发商追逐。

一个细节足以让人惕然心惊。据青白江本地从业人士透露，早在这场土拍进行之前，就有大批开发商到青白江了解市场情况，其中不乏保利这样的龙头房企。究竟是什么给了开发商们信心？

楼市大嘴巴注意到，这次拿出来拍的青白江地块，位于五环路到六环（第二绕城）之间，武海中华名城项目对面（项目已售罄，均价为5200元/平米，链家等多个二手房网站无相关房源），周边都是才发展起来的新区，虽然有学校、幼儿园等已经呈现的配套，但是依然显得有些，荒凉。

尽管如此，青白江，这个成都人此前爱理不理的区域，从今天起，已经烽火满路。

另据楼市大嘴巴得到的消息，同样是今天拍卖的仁寿县文林镇约90亩地块，最终被北辰以楼面价4058元/平米竞得，溢价率也达到了200%以上。

现在的土地贵，房子更贵，上班的想买房不容易啊。