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青白江地块拍卖的开发商就达到了21家

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-08-17 22:05
眉山房产讯,离成都近就是好,早知道2014年在成都买房的,现在赚的多。而据青白江本地从业人士透露,这其中参加青白江地块拍卖的开发商就达到了 ..

眉山房产讯,离成都近就是好,早知道2014年在成都买房的,现在赚的多。而据青白江本地从业人士透露,这其中参加青白江地块拍卖的开发商就达到了21家。

与青白江地块同列的两宗新津土地最终成为了陪衬,均是零溢价成交(其实成交楼面价、或者说起拍价也并不低)。事实证明,拍卖席上的那60余人,其中的大多数,显然都是冲着青白江而来。

最终,超过17家开发商经过92轮举牌,青白江地块以260%的溢价率成交,成交价为720万元/亩,折合楼面价为3600元/平米。者是金科。

这个看上去微不足道的数字,对应的是青白江不久前还是四五千元的房价。西南财经大学副教授刘璐点评说,“吓人啊”。

刘璐的这番话其实不难理解,除了此次狂飙的地价,以及此前低廉的房价,青白江几乎一直活在成都人视线以外,其推出的土地往往乏人问津。

今年4月7日,青白江区大同镇青龙村13组、一心村5组商住用地开拍,最终结局是尴尬的流拍。青白江在今日之前的最近一宗住宅用地成交记录,要追溯到2016年的9月19日,当时的成交价为116万元/亩,折合楼面价为580元/平米。

吊诡的是,青白江的房地产销售市场在近几月,突然就发生了巨大的变化。今年4月之前,还仅有个别楼盘价格飙高,到了8月,就已经出现了整体上抬的情况。反映到这次土拍,就成了4月还在流拍,8月就开始被开发商追逐。

一个细节足以让人惕然心惊。据青白江本地从业人士透露,早在这场土拍进行之前,就有大批开发商到青白江了解市场情况,其中不乏保利这样的龙头房企。究竟是什么给了开发商们信心?

楼市大嘴巴注意到,这次拿出来拍的青白江地块,位于五环路到六环(第二绕城)之间,武海中华名城项目对面(项目已售罄,均价为5200元/平米,链家等多个二手房网站无相关房源),周边都是才发展起来的新区,虽然有学校、幼儿园等已经呈现的配套,但是依然显得有些,荒凉。

尽管如此,青白江,这个成都人此前爱理不理的区域,从今天起,已经烽火满路。

另据楼市大嘴巴得到的消息,同样是今天拍卖的仁寿县文林镇约90亩地块,最终被北辰以楼面价4058元/平米竞得,溢价率也达到了200%以上。

现在的土地贵,房子更贵,上班的想买房不容易啊。

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