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公积金还可以等额本金贷款?

作者:眉山房产 原创作者:眉山楼盘 来源:眉山房产 2017-09-12 18:55
公积金还可以等额本金贷款?公积金贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题?公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件? 公积金贷款等额本金按揭 ..
公积金还可以等额本金贷款?公积金贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题?公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件?
公积金贷款等额本金按揭贷款条件如下:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工。
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。
3、在区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款。
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保
1、众所周知,公积金贷款利率低,要想提前还款,对购房者来说并不是一件明智的事情;另外,如果是有折扣的贷款,你提前还款,说不定会亏损,曾经听银行工作人员私下提及“那些享受较低折扣利率优惠的贷款,银行根本没有赚钱,只是为了拓宽商业范围”。
2、现在又处于降息通道中,如果你是申请的公积金贷款,或者是享受了低折扣优惠的贷款,提前还款不如拿钱做一些理财划算,比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上。
3、等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。
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