购买别墅有哪些注意事项
近年来，随着别墅用地管控收紧等原因，使得真正意义上的别墅变成稀缺资源
（眉山房产网报）近年来，别墅用地的停批、旧有开发项目进入临界点等原因，把现在的别墅推向了奇货可居的状态，在高密，真正意义上的别墅少之又少。但是在购买别墅时，低密度、高配置的标准仍然是广大消费者不断追求的目标，“物以稀为贵”，注定了其价值将日渐走高，业内人士提醒广大消费者，购买别墅应具备传承和投资双重价值。
别墅成为稀缺资源 近年来，随着别墅用地管控收紧等原因，使得真正意义上的别墅变成稀缺资源。什么是真正意义上的别墅呢?针对该问题，记者采访了兰亭[最新消息 价格 户型点评]御墅[最新消息 价格 户型 点评]的郭经理，他介绍说：“别墅区，首先得是一个低密度的社区 ，该社区应该以别墅为主，例如总容积率在1.4左右，别墅区容积率在0.6左右的别墅就是低密度别墅区的典范了。” 其次，别墅区要有跟其相匹配的别墅级配置，使舒适度达到一个较高的水准，“比如要有别墅级的园林、物业、配套等”。 配置达别墅级标准 据郭经理介绍，别墅的环境交通、园林物业等方面都应该达到一个别墅级的标准。首先交通高配置，好的别墅应该位于整个城市发展的核心地段，踩在政府的发展线上，要与城市主干道相邻、使得交通网络四通八达。驱车半小时内即可到达附近的机场、火车站、市政府、金融中心等地。郭经理介绍说，“好的别墅区是一个能真正让你体会到‘出则繁华、入则宁静’的黄金地[简介最新动态]块，最完美的状态是环境需求与生活配套完美结合在一起”。其次是环境高配置，“好的别墅区应该位于城市自然景观资源最丰富的地方”，据郭经理介绍，自然景观丰富的标准可以看别墅区的负氧离子含量，负氧离子含量高的地方与该地区的生态系统相结合形成天然的大氧吧，长期居住在这样的环境中对身心健康都有利。 别墅级的园林配置也是好的别墅区应该具备的，据了解，近年比较高规格的园林建筑是“五重园林建筑风格”，先布景观再摆建筑这种规划设计的独特之处，打破了传统常规，绝不多放一栋，垂直立体绿化，郭经理介绍说，“五重园林规划指的是，一层大乔木，勾勒天际;二层小乔木，增加层次;三层灌木，供人近赏;四层花卉，增加色彩;五层茵茵绿草，如盖如铺。另外360度造景，同纬度成树全冠移植，利用坡地造景的方式，使整个园林视觉感更加丰富。” 新古典主义建筑风格受欢迎 据了解，新古典主义风格在别墅建造风格中比较受欢迎。市场中常见的多为真石漆、涂料，这种材料历经不了岁月的磨砺脱落，泛白更是常见。而新古典主义风格外立面全部采用干挂石材，其中干挂大理石材料的特点尤为突出，这种材料经得住岁月的洗礼历久弥新，并且显得奢华大气，作为传承下去的豪宅是不成问题的。“现在市场上多为托斯卡纳[最新消息价格户型点评]和北美风格，新古典主义建筑风格是比较亮眼的”，“新古典主义建筑风格的别墅对于周边的园林绿化要求非常高，如果周边的草坪、园林、绿化达不到一定的要求，是不能衬托出这类建筑风格的尊贵与大气的。” |
