眉山市住房公积金贷款条件及程序

　　眉山市住房公积金贷款条件及程序如下：
　　一、眉山市住房公积金款条件：
　　(1)期房在《商品房买卖合同》签订备案一年以内;
　　(2)现房在《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》核发一年以内;
　　(3)二手房在《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》过户一年以内。
　　二、眉山市住房公积金办理流程：
　　1、贷款前的资料准备：
　　(1)购买商品房：借款人夫妻双方配合房地产开房公司完成贷款资料的收集工作，并在我中心的网厅上完成贷款资料的录入和资料的提交。
　　(2)购买二手房：
　　①买方夫妻双方持身份证、结婚证、户口本、卖方夫妻双方持房产证原件到住房公积金贷款受理窗口，由工作人员审批房屋基本情况，并确定买方可申请贷款额度;
　　②住房公积金贷款受理窗口安排工作人员现场察看房屋状况并拍照;
　　③买方向卖方支付首付款;
　　④双方办理过户手续并缴纳相关税费，将《房屋所有权证》《国有土地使用权证》变更到买方名下;
　　⑤买方请评估公司对房屋进行评估。
　　2、借款人夫妻双方共同向公积金管理中心贷款受理窗口递交贷款申请资料(原件及两套复印件);
　　3、中心对借款人提供资料的真实，合法，有效，完整性进行审查，审批贷款金额、贷款年限;
　　4、指定银行通知借款人签订借款合同，办理合同公证、抵押登记等相关手续。
　　5、借款人将上述贷款手续办理完毕后，由指定银行发放贷款。贷款发放方式为：
　　(1)购买开发商出售楼盘的，银行以借款人购房款名义直接划转到售房单位在银行开立的帐户上。
　　(2)购买二手住房的，银行将贷款划入售房单位或个人在指定银行开立的帐户上。