开发商房屋质量问题 业主如何投诉维权
开发商房屋质量问题 业主维权途径：第一， 房屋出现问题可以要求开发商出面解决；第二， 开发商置之不理，那就采取舆论压力；第三， 沟通协商与舆论均无果，最后就只能采取法律途径
近来，某论坛上有帖子爆料，长沙某地产开发楼盘一二期工程未验收，延迟交房，多名业主因此也走上了漫漫维权路，其中，所耗费的人力、物力、财力不计，主要是劳心劳力眼看着自己“血汗钱”就这样很可能“打水漂”。 交房：如遇问题如何维护自身权益 第一， 房屋出现问题可以要求开发商出面解决。不方便之接找开发商的，可以曲线救国，要求物业帮忙解决。 周女士2012年买房入住不到一年，房屋就出现了墙面开裂等现象。周女士和其他业主交流之后才发现，墙面出现裂缝并不是仅仅他们一家出现了此种情况，于是借业主代表大会搜集了整栋楼房屋的质量问题。周女士作为代表和其他业主采取了“以暴制暴”拒交物业管理费用的方法换来了物业公司和开发商之间的交涉，最后解决了墙面开裂问题。 第二，开发商置之不理，那就采取舆论压力。如今信息时代，科技通信十分发达，微博、微信、网络、报纸、电视等多媒体事业都十分发达。可能电视、报纸这种主流媒体不一定能如你所愿，让你把你的“血泪史”阐述出来呈现在千万观众和相关部门的眼前。但是，现在微博是一个很好的草根平台，或更能让你自由的发生维权。近来的“房哥”“表哥”以及其他的“腐败案”都是借由这个平台传播出去，引发众人关注，最后受舆论监督而有所回响的。 第三，沟通协商与舆论均无果，最后就只能采取法律途径。仲裁和依法向人民法院起诉。仲裁的目的是基于双方解决纠纷达到协商一致。相对向法院起诉这种方法而言要温和得多，然而温和的方法或不能引起开发商方人士的重视，造成业主维权迟迟没有结果。如果仲裁依然不能解决问题，那还是建议采取强制的法律手段来进行维权。 建议：一切的维权方式，能不单打独斗最好不单打独斗。从解决问题的战略方面来说，建议先委托物业解决，实在解决不了，建议采集所有的房屋质量问题证据，包括合同说明，与开发商交涉录音，多人在场取证、房屋质量问题的照片以及相关专业人士的房屋检测报告等等，最后，咨询专业的法律人士听取他们的专业意见，向法院起诉或为无选择之选。 |
