眉山二手房交易流程是什么

　　现在眉山住房已是眉山人民的广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，这里小编木月和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以给那些办理二手房的一点帮助。
　　眉山二手房交易流程是什么?
　　1、买方看房;
　　2、买方进行产权调查;
　　3、买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任;买方交付立约定金;
　　4、买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》;
　　5、买方交付首期房款或履约定金;
　　6、买卖双方与贷款银行签订转按揭合同;
　　7、卖方提前偿还银行贷款;
　　8、卖方注销房地产抵押登记;
　　9、买方申请公积金、商业贷款;
　　10、买方与贷款银行签订公积金贷款及担保合同、商业贷款及抵押合同
　　11、买卖双方到房地产交易中心申请过户，并取得收件收据;
　　12、买方支付二期房款(视合同约定);
　　13、卖方将房屋交付给买方(具体时间可在合同中约定);
　　14、银行放款(具体时间买卖双方可在合同中约定，由买方通知银行);
　　15、买方领取方地产权证;
　　16、买方支付末期房款(视合同约定)。