眉山 高层公摊面积计算

　　一般说高层楼房公摊面积要于层公摊面积，以下是眉山人房产网小编整理发布：
　　层：使用面积=建筑面积X0.8 概数
　　高层：使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7)
　　没十固定要高于家低标准
　　效面积系数结构面积系数实际书本东西根本适用没用.
　　资料：
　　房屋公摊面积、建筑面积及使用面积计算
　　高层塔楼使用率72-75%,高层板楼使用率78-80%,层住宅使用率约85%左右所谓使用率指房屋套内使用面积与建筑面积比,其建筑面积等于套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)与摊共建筑面积...
　　套内使用面积指实际房屋利用面积即称毯面积;套内面积般指套内建筑面积套内使用面积与套内摊面积
　　套内使用面积何计算：
　　1 、室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算墙体复合保温、隔热层按复合层内皮尺寸计算;
　　2、 烟囱、通凤道、各种管道竖井等均计入使用面积
　　3、 非公用楼梯(包括跃层住宅套内楼梯)按自层数使用面积总计入使用面积;
　　4 、住宅使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫间、餐厅、厅、道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等
　　5 、套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积使用面积系数套内使用面积与套内建筑面积加按规定应摊公用建筑面积比率(%)
　　建筑面积算使用面积算啊
　　首先解几公式：
　　建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
　　公摊面积=建筑面积×公摊系数
　　公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
　　解释面公式
　　1、套内使用面积形象说叫毯面积简单说家所面积全铺毯能铺少面积毯少套内使用面积
　　2、套内墙体面积套内墙体面积包括户型内部隔墙(按照投影面积全部计算)两户间隔墙(按照投影面积半计算)外墙(按照投影面积半计算)三部
　　3、阳台面积封闭阳台按照全部面积计算封闭阳台按照半面积计算
　　4、公摊面积建筑内楼电梯间、消防通道、本楼服务配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积半些全部计算公摊面积
　　通电梯层建筑公摊系数5-10%范围内都超10%能少见
　　电梯板式高层建筑公摊系数通15-20%间
　　电梯板式高层建筑公摊系数通18-25%间
　　电梯塔式高层建筑公摊系数通18-22%间
　　电梯塔式高层建筑公摊系数通20-30%间